贏得商務市場機遇
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  企業為何對商務旅館情有獨鍾
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  商務旅館加入年飯大戰
 
  成就商務精英匯聚高端平台
  現在商務宴打包的多了起來
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主旨

企業為何對商務旅館情有獨鍾

   

這些酒店企業為何對台北商務旅館情有獨鍾呢?原因有三:一是住宿價格對遊客更有吸引力。商務旅館與高端酒店相比,住宿價格可以便宜30%至40%,這對一般遊客,特別是自由行遊客更有吸引力。據業內人士介紹,來韓國的遊客中,以購物為目的的遊客要多於以觀光為目的的遊客,這些遊客更會精打細算,所以更傾向於選擇商務旅館。

  二是投資性價比更高。台北商務旅館捨棄了不必要的宴會場和大餐廳,不僅減少了人力成本和日常維護費用,而且降低了對用地面積的需求,可以在城市中心的狹小地塊上建設,或通過舊樓改造實現,投資的性價比更高。特別是在韓國房地產市場不景氣的情況下,台北商務旅館的收益率可達8%至10%,而一般寫字樓的收益率都在4%以下。

  三是可以享受政府支持政策。在商務旅館的建設中,初期的投資額不高,還可以得到政府在資金方面的支持,同時台北商務旅館還可以享受政府放寬容積率要求等方面的優惠政策。

在選址方面,商務旅館更多在商業區和地鐵沿線。業內人士表示,來首爾觀光旅遊的外國遊客最常去的幾個地方是乙支路、明洞和江南站一帶,地鐵2號線正好都經過這些地區,就是說2號線沿線適合建設商務型酒店。而明洞作為商業區,​​已經有4至5處建築由原來的商業樓宇改建成了台北商務旅館。不僅如此,由於首爾地區的住宿設施無法完全滿足遊客的需求,離首爾1小時以內車程的水原、仁川等京畿道地區也成為商務旅館的選址地。